г. Москва, Смоленский бульвар, д.7
м. Смоленская, Парк Культуры

Независимая
строительная
экспертиза

Экспертиза строительных работ

- Технический надзор строительства
- все виды профессиональной помощи в строительных вопросах
Вызвать эксперта
Имя: Телефон:

Недовольны качеством услуг компании?

Поможем вернуть деньги!
Имя: Телефон:

Наша миссия

Добро пожаловать на сайт независимого инспекционного агентства в области проведения независимой строительно-технической экспертизы ООО «ЦТИЭ ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА»!


Наша миссия – стоять на страже качества строительства, предотвращать грубые ошибки, брак, недоделки, находить выход из самых сложных ситуаций и конечном итоге помогать людям въехать в уютное, комфортное и безопасное помещение, максимально экономя их средста, время и нервы.


ООО «ЦТИЭ ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА» – это высокий профессионализм, инновационные технологии и более 10 лет успешной работы в области технического надзора, проведения независимых строительных экспертиз, контроля качества и экспертизы строительства, обследования зданий и помещений.


Наша работа строится на следующих основных принципах: соблюдение законности, независимость эксперта, компетентность, объективность, всесторонность и полнота исследований.

Вызвать строительного эксперта

Имя: Телефон:

Наши цены

Строительная экспертиза

Экспертиза деревянных / пластиковых окон и оконных конструкций от 15 000 руб.
Экспертиза строительных коммуникаций от 25 000 руб.
Экспертиза строительных смет от 12 000 руб.
Услуги технического надзора от 8 000 руб.
Техническое обследование зданий и сооружений от 25 000 руб.
Экспертиза дорожного покрытия (за 1 кв.м) от 15 000 руб.
Участие эксперта в судебном заседании 10 000 руб.
Выезд эксперта по г. Москве 10 000 руб.
Выезд эксперта по Московской области от 10 000 руб.
Выезд эксперта и составление на месте акта осмотра и фотофиксация 20 000 руб.

Точная стоимость экспертизы зависит от объема работ и вопросов, поставленных перед экспертами.

Срок проведения экспертизы - от 10 рабочих дней.

Возможно ускорение.

Экспертиза качества строительства(строительных работ)

Экспертиза (оценка) качества строительства (или ремонта) зданий, домов, квартир, различных строений и сооружений от 45 000 руб.
Экспертиза по определению объемов и стоимости строительных работ при их возведении (исследование актов выполненных работ и проверка смет) от 50 000 руб.
Участие эксперта в судебном заседании 10 000 руб.
Выезд эксперта по г. Москве 10 000 руб.
Выезд эксперта по Московской области от 10 000 руб.

Точная стоимость экспертизы зависит от объема работ и вопросов, поставленных перед экспертами.

Срок проведения экспертизы - от 10 рабочих дней.

Возможно ускорение.

Пожарно-техническая экспертиза

Экспресс-анализ причин и условий пожара (устная консультация) от 20 000 руб.
Пожарно-техническая экспертиза жилых объектов от 40 000 руб.
Пожарно-техническая экспертиза коммерческих и промышленых объектов от 50 000 руб.
Рецензирование заключений сторонних экспертных организаций от 35 000 руб.

Точная стоимость экспертизы зависит от объема работ и вопросов, поставленных перед экспертами.

Срок проведения экспертизы - от 10 рабочих дней.

Возможно ускорение.

Фото с объектов

Вид с плоской кровли 4-го
этажа на проблемный участок
залива с чердачного этажа здания

Отслоение рубероида в
месте стыковки со стеной

Дополнительный водоизоляционный
ковер из рубероида не
заведен на положенную
высоту в 300мм на
поверхность стены,
и не закреплен в
конструкции

Выявление расхождения
внутренних межпанельных
швов

Кровельные панели по наружной
поверхности имеют механические
повреждения с нарушением целостности
защитного слоя, что способствует
прямому проникновению атмосферных
осадков вовнутрь панелей,
а именно в слой минеральной ваты.

Участок прогибов кровельных
«сэндвич-панелей».
Образование зазоров

Отсутствие организованного водостока.
Вода стекает по обшивке свеса.

Следы протечки воды через
кровельное покрытие по линиям
сопряжения составных панелей,
а также в местах опирания панелей
на внешние стены чердачного
этажа.

Участок залива эксплуатируемого
помещения здания, расположенного
на 4-м этаже, под чердачным этажом.

Следы залива на бетонном перекрытии
между 4-м и 5-м этажом, в зоне
прокладки трассы кондиционирования.

Участок прокладки трассы кондиционирования
через межэтажное перекрытие. Следы
подтеков, влаги на стене и
межэтажном перекрытии присутствуют
и отчётливо видны

Определение недостатков в выполненных
работах индивидуального жилого дома.
Цель: выяснить, являются
ли они существенными, устранимыми,
препятствующими дальнейшему использованию и эксплуатации.

Сварные швы имеют многочисленные
дефекты в виде наличия множественных
пор, шлаковых включений, неравномерной
поверхности шва, прожегов, непроваров,
наличия кратеров, трещин

Сварными швами конструкции,
подверженными (в 1-ю очередь) наибольшим
нагрузкам в процессе дальнейшего
строительства и эксплуатации дома,
являются поперечные стыковые швы,
выполненные для соединения составных
элементов (швеллер) ростверка

Общий вид фасада. Светлые
полосы – восстановленная облицовка
в торцах перекрытий. Деформационные
швы отсутствуют по всей
поверхности стен

Характер расположения вертикальных
трещин по углу: ниже консольных
балконов с облицовкой из силикатного
кирпича. Обведено – отсутствие
карниза/отлива по низу балкона.
Стрелки – отсутствие горизонтального
деформационного шва между
стеной и перекрытием.

Места с восстановленной отделкой
по торцам плит перекрытия.
Стрелки – крепления наружных блоков
кондиционеров, обведено – высолы
по торцу перекрытия в не
отремонтированном месте.

Замер ширины раскрытия
трещин в районе цоколя,
в доступном для измерения
месте – 0,3-0,5мм

Трещины в середине пролета
монолитного перекрытия

Характер сечения лицевого
кирпича над металлической
перемычкой на лоджии

Высолы на стенах в районе
облицовки торцов перекрытий.
Деформационные швы отсутствуют
по всей поверхности

Стрелка – отсутствие заглушки
на водосточном желобе и
контруклон

Уличный фасад. Трещина.
Потеки/высолы в местах
отсутствия отливов по низу
балконов

Характер максимального раскрытия
трещины, привязанная к
горизонтальному кладочному шву
- 1/4 или около 2мм

Характер крепления облицовки
к торцу плиты перекрытия:
без анкеров, плитка держалась
за счет заполнения фасадных швов

Локальные сколы, дюбели
и навесное оборудование

Попытка восстановления разрушенной
облицовки торца плиты и
трещина рядом

Состояние металлической лестницы:
не закреплена, не по размеру,
покрыта ржавчиной

Трубопроводы и фланцы без
антикоррозийного покрытия.
Крепежные элементы установлены
в разные стороны

Размороженный бетон
днища колодца

Оголение арматуры на
перекрытии/крышке колодца

Дефектный шов на
кольцах колодца

Обрамление колодцев не выполнено.
Левая стрелка – не закрепленная
лестница больше глубины колодца

Крышка на водопроводном
колодце от сети
канализации

Установка заглушки на
гидранте в колодце.
Коррозия и грязь на задвижке.
Лестница отсутствует

Осыпание грунта в
пазухи колец колодца

Направление на колодец 8.
Засыпка траншеи без следов
уплотнения грунта

Шов между кольцами до
конца не зачеканен

Опалубка на неподвижной
бетонной опоре не
демонтирована

Навал грунта на бровке
шпунтового ограждения
котлована

Деформация дорожного полотна
в месте примыкания к кромке
шпунтового ограждения

Вид приемной камеры. На
протянутых трубах из ПНД заглушки
не установлены, трубы между собой
не соединены. Транзитные
коммуникации (красные стрелки)
от повреждений не защищены,
изоляция разрушена

Экспертиза качества выполненных работ

Выполненный ремонт или другие строительные работы не всегда устраивают заказчика. В таких случаях назначается экспертиза, при которой можно установить уровень качества, произведенного бригадой строителей.

При этом проводится исследование:

  • на наличие дефектов;
  • на качество используемых материалов;
  • общего результата проделанных работ.

Заказчик, недовольный результатом или же определенными видами работ, подозревающий использование дешевых материалов призывает специалистов для анализа качества проведенных операций. Хозяин, обнаруживший щели между бревнами в срубе, ненадежные перекрытия, плохую теплоизоляцию вправе не оплачивать ненадлежащее качество строительства. Для этого требуется заключение экспертов.

Подобную экспертизу может заказать и исполнитель, когда клиент не желает оплатить услуги, выражая недовольство, ссылаясь на некачественные работы. Данный вид исследований является сложным делом. Во многих случаях необходимо проведение лабораторных тестов.

Шпунтовое ограждение котлована. Транзитный трубопровод не защищен от повреждений
Шпунтовое ограждение котлована. Транзитный трубопровод не защищен от повреждений

Порядок проведения подобного исследования такой:

  1. Сначала изучается документация (проектная и сметная), чертежи, технические задания и другие бумаги. Полученные данные становятся основой для предварительного описания работ.
  2. Затем объект осматривается нашим экспертом. Уровнем замеряется возможный наклон полов, измеряются дефекты, делается фотосъемка, применяются специальные устройства для выявления невидимых изъянов (например, тепловизор).
  3. Проводится исследование стройматериала в условиях лаборатории. На этом этапе устанавливается соответствие смете примененных в строительстве материалов.
  4. Выводы эксперта заносятся в Заключение. Этот документ может явиться важным доказательством в суде.

В состав экспертного заключения входят различные документы. К ним относятся:

  • протокол визуального осмотра,
  • дефектная ведомость,
  • фотографии,
  • рекомендации по устранению недостатков.

Экспертиза качества выполненных работ по строительству объекта стала достаточно актуальной. Она помогает решить конфликтные ситуации, которые происходят при обнаружении брака в строительных работах, скрытых недостатков, последствий применения низкокачественной продукции или халатного отношения к делу.

Основной задачей экспертной деятельности является выявление дефектов для их исправления, а также снижения стоимости за работы относительно той, которая была зафиксирована в договоре. Наш клиент не должен платить за недостатки в строительстве, и мы это докажем!

Получить бесплатную консультацию эксперта
и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефонам

+7 (495) 763 51 39
+7 (499) 241 41 28

Экспертиза жилого дома

Довольно часто появляется потребность для получения документального подтверждения о характеристиках жилого дома. Подобные вопросы решаются с помощью проведения экспертизы. После тщательного обследования строения специалисты выдают документ, в котором указываются данные относительно качества ремонтных работ, соответствия дома документации, установления статуса аварийности или фиксируют ответы, связанные с другими вопросами.

Экспертные мероприятия по жилому дому проводятся в следующих случаях:

  • когда обнаруживаются дефекты, выявляются отступления от проекта или сметы во время ведения работ. При этом необходима проверка, насколько производимые работы соответствуют установленным нормам;
  • при оформлении построенного дома в собственность или его перепланировки. В этом случае необходимо провести исследование для получения выводов специалистов, отвечает ли жилой дом всем правилам строительства. Эксперт исследует соблюдение нормативов, состояние конструкций, возможность эксплуатации постройки для проживания.

Экспертные мероприятия проводятся с использованием необходимых устройств, которые способны проконтролировать степень разрушения или неразрушения конструкций. Результатом исследования является письменное заключение эксперта. В этом документе отражаются недостатки, причины, приведшие к их появлению, конструкторские расчеты, фотографии, рекомендации по восстановительным работам.

Трещины по углу стены. Деформационные швы отсутствуют
Трещины по углу стены. Деформационные швы отсутствуют

Такое обследование стоит несколько десятков тысяч рублей. Эти деньги вполне оправдываются, поскольку заказчик получает исчерпывающие данные о состоянии здания. Полученное экспертное заключение позволит требовать с подрядчика возмещение стоимости экспертизы и устранение недостатков.

Иногда заказчики вызывают эксперта для проведения исследований с устными выводами о техническом состоянии жилого дома и рекомендациями, позволяющими устранить недостатки. При необходимости позднее можно будет заказать Заключение в письменном виде.

Экспертизу жилого строения делают также для признания дома аварийным. Ветхая постройка, признанная непригодной для проживания идет на снос. Заключение об аварийности дома необходимо, когда:

  1. имеются сомнения о подходящем состоянии здания для проживания;
  2. в доме имеются значительные повреждения;
  3. необходимо опровергнуть решение специальной комиссии, которая не признала жилье аварийным;
  4. следует отстоять свое право на проживании в доме, пригодном для эксплуатации, но признанным аварийным для переселения жильцов.

Экспертиза строительных материалов

Комплексное обследование строительного объекта обычно требует анализа качества материалов, чтобы получить достоверные данные об их соответствии заявленным характеристикам. Подобный вид исследований необходим для выяснения причины произошедшей аварийной ситуации, которая могла случиться из-за некачественной продукции, используемой в строительных работах. Экспертиза материалов является довольно важным видом анализа, поскольку способствует обеспечению безопасности строительного объекта.

Отвалившаяся облицовка в торце перекрытия. Адгезия слабая, анкера отсутствуют. Узел выполнен в построечных условиях
Отвалившаяся облицовка в торце перекрытия. Адгезия слабая, анкера отсутствуют. Узел выполнен в построечных условиях

Мероприятия, выполняемые при проверке параметров стройматериалов, позволяют установить соответствие или несоответствие их с нормативными актами. При этом экспертизе подвергается:

  • Бетон. Определяется прочность, значение температуры твердения, морозостойкость. Необходимые испытания осуществляются с использованием разрушающей технологии и неразрушающего метода. В первом случае работы проводятся с использованием пресса. Образец раздавливается, чтобы зафиксировать характеристики прочности. При неразрушающем способе применяется ультразвуковой метод, ударный импульс и т.д. При этих испытаниях измеряются нужные величины и делаются выводы.
  • Кирпич. Этот вид материала исследуется на изгиб, прочность. Зачастую применяются оба способа (разрушающий и неразрушающий). В этом случае удается получить достаточно точные данные.
  • Песок. Проводятся испытания для выявления плотности, водопоглощения, влажности сырья. Образцы исследуются в лабораторных условиях.
  • Щебень. При экспертизе щебенки исследуются характеристики влажности, плотности, зернового состава, лещадности, водопоглощения.
  • Деревянные конструкции. Проверяется наличие плесени, грибка, огнезащитные качества продукции.
  • Стальные конструкции. Исследуется возможная степень коррозии, свойства на излом.

Благодаря экспертным процедурам определяется качество материалов. Это позволит собственникам жилья не столкнуться с плачевными последствиями, которые могут выразиться появлением трещин, деформированием конструкций, связанных с недоброкачественностью продукции, не соответствующей нормативам.

Важным этапом при выполнении экспертизы является проверка документов, в результате которой часто обнаруживается, что при строительстве используются совсем не та продукция, которая заявлена для выполнения данного проекта.

Получить бесплатную консультацию эксперта
и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефонам

+7 (495) 763 51 39
+7 (499) 241 41 28

Экспертиза зданий и сооружений

Строительная экспертиза, проводимая с использованием современных приборов, позволит выявить техническое состояние объектов, их несущую способность. Стоимость исследований зависит от величины сооружения. Обследование объекта выполняется для оценки качества строительных конструкций. Полученные данные дают возможность судить о техническом состоянии.

Чтобы получить нужную информацию, специалисты проводят испытания на конструкциях разного предназначения, к которым относятся ограждающие элементы, несущие части здания. Выполняется проверка показателей на теплоотдачу, прочность. Собранная информация дает возможность сделать выводы о безопасности сооружения и о его физическом ресурсе. При мониторинге также учитываются изменения, произошедшие в процессе эксплуатации.

Эксперты при проводимых исследованиях опираются на нормативную базу ГОСТов по зданиям и сооружениям. В результате выдается заключение, в котором:

  • представлен перечень обмеров, важных характеристик;
  • отражено техсостояние элементов здания;
  • зафиксированы обнаруженные недостатки, причины, при которых они возникли;
  • представлены фотографии дефектов;
  • указывается степень соответствия исследуемых конструкций нормативным актам;
  • приведены данные о лабораторных испытаниях;
  • даются проверочные расчеты;
  • представляются рекомендации по исправлению недостатков.

В Заключении отражена полная информация о проведенном обследовании объекта. Результаты приведены посредством таблиц и графиков. Также фиксируются расчеты.

Высолы в местах установки водоприемных воронок. Деформационные швы отсутствуют по всей поверхности фасадов
Высолы в местах установки водоприемных воронок. Деформационные швы отсутствуют по всей поверхности фасадов

Стоимость подобного вида экспертизы рассчитывается с учетом индивидуальных особенностей строения. Всегда можно предварительно сделать ориентировочный подсчет стоимости. Для этого вам достаточно связаться с нашим специалистом. Тщательная проверка конструкций сооружения позволит создать максимальную безопасность по эксплуатации объекта.

Причинами для подобного обследования становится реконструкция, капитальный ремонт, появившиеся повреждения, необходимость возобновления строительства. Если стройка приостановлена, то это всегда негативно отражается на состоянии конструкций. Изменения температур, осадки вызывают разрушение строительных материалов. Потому-то перед тем, как расконсервировать стройку, следует проверить, выстояли ли несущие конструкции. По результатам выполняются те или иные строительные работы.

Судебно-строительная экспертиза

Обычно обследование объекта заказывают для урегулирования споров между строительной организацией и клиентом. Целью строительной экспертизы для суда является предоставление четкой формулировки ответов. К примеру, эксперт должен определить для дела, касающегося строительства жилого дома, допущенные неточности в соответствии с проектными документами.

Профессиональный специалист может ответить на вопросы:

  • о соответствии качества выполненных работ ГОСТам;
  • в полном ли объеме было проведено строительство объекта;
  • о соответствии возведенного объекта проекту;
  • о стоимости работ, была ли она завышена;
  • о том, было ли нарушение правил подрядчиком при проведении работ;
  • о причине разрушения конструкции, произошло ли это из-за некачественных работ;
  • о стоимости устранения нарушений.

Наши специалисты по экспертным исследованиям обладают необходимыми знаниями и опытом. Они знакомы со всеми областями строительной сферы: проектированием, реконструкцией, демонтажем строений. Для судебного разбирательства наш опытный эксперт сможет подготовить полное и достоверное заключение.

Разница температур на солнечной и теневой стороне фасада 12 C. 12 часов дня
Разница температур на солнечной и теневой стороне фасада 12 °C. 12 часов дня

Судебная экспертиза является достаточно ответственным видом услуг. Для строительных объектов она отличается от других видов исследований только лишь предназначением. Данный вид анализа назначается в ходе ведения судебного процесса при возникшей необходимости в дополнительной информации, которая может стать доказательством по делу.

Деятельность экспертных организаций, занимающихся исследованиями, связанными со строительством, направлена на выявление причин того или иного явления, чтобы предоставить суду объективные сведения, которые смогут стать важным элементом доказательной базы. Благодаря опыту участия в судопроизводстве, наши профессиональные эксперты по строительству предоставляют необходимые ответы с учетом специфики делопроизводства.

Для выполнения судебной экспертизы существует порядок, регламентированный законом. После выбора организации, составления вопросов эксперту, которые утверждаются судом, специалист приступает к изучению документации, обследует объект, оценивает качество работ, материалы. Для этого используются инструментальный и визуальный способы. При выявлении недостатков составляется дефектная ведомость. Если есть необходимость, то делаются лабораторные исследования материалов, грунтов. Результатом обследований служит Заключение.

Получить бесплатную консультацию эксперта
и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефонам

+7 (495) 763 51 39
+7 (499) 241 41 28

Экспертиза кровли

Протечка кровли и залив верхних этажей относится к достаточно неприятному явлению. Подобное случается и в частных, и в многоквартирных домах. Благодаря экспертизе кровли удается выяснить причины залива.

Данный вид исследований проводят, когда:

  • нарушается герметичность кровли;
  • намечается кап. ремонт дома. При этом нужно обследовать конструкции;
  • перед сдачей в эксплуатацию;
  • дом подготавливается к продаже.

Экспертиза кровли, проведенная в многоэтажке, позволяет урегулировать возникшие проблемы с МУЖРП.

Крыша - это многослойная конструкция, покрытая кровельным материалом. Другими слоями служат гидроизоляция, утеплитель. Если необходимо провести экспертные процедуры, касающиеся протекающей крыши, то исследуется покрытие, помещения, стены. Протечка может происходить из-за нарушения технологического процесса при монтаже или повреждения слоев конструкции. Задачей эксперта служит установление причины появившейся протечки. Благодаря этому удастся выявить виновника и устранить дефект.

Специфика обследования кровли связана с типом здания. Для многоэтажек конструкция крыши сложнее, нежели в частном строении.

Прежде всего изучается документация, к которой принадлежат паспорта на использованную продукцию, акты работ. Далее производятся обмеры, делаются фотографии. Тип крыш бывает плоским или скатным. При последнем варианте определяется угол наклона, состояние водостоков.

Важным критерием для появления тех или иных дефектов является покрытие. Оно бывает мягким и жестким. Выполнение экспертизы жесткой кровли несколько отличается от анализа мягкого покрытия. В процессе обследования крыши отмечается уровень нахлеста материала, качество изоляционной продукции.

Нарушение целостности внешнего защитного слоя кровельной панели
Нарушение целостности внешнего защитного слоя кровельной панели

Зачастую протечки происходят из-за неправильного водоотвода, а также выполненного монтажа теплоизоляции. Нарушение технологии при установке этих элементов могут стать причиной скопления влаги.

Результатами проведенных работ по обследованию крыши является Заключение. В нем отражены выводы специалиста о появившихся дефектах, характере найденных нарушений монтажа. В данном документе предоставлены также рекомендации, которыми можно воспользоваться при ремонте кровли.

На стоимость экспертного исследования влияет объем работ. При этом затраты составляют небольшую частицу от той суммы, которая потребуется для латания дыр в следствии ошибок строителей.

Экспертиза фундамента

Для проверки прочности фундамента заказывают экспертизу еще на стадии его возведения или, когда намечается капитальный ремонт. Подобный вид исследований проводится посредством специальных инструментов и оборудования. Для этого применяется неразрушающая технология. Проверка качества может быть выполнена в исследуемой зоне. Также возможен отбор проб, чтобы провести испытания в лаборатории. Выводы оформляются в Заключении, где фиксируются результаты проведенных анализов.

Экспертные мероприятия по обследованию фундамента проводятся:

  • перед запланированным увеличением этажности;
  • при возникновении перекосов окон, стеновых трещин;
  • при возникновении сомнений, правильно ли сделано основание для дома;
  • перед установкой тяжелого оборудования, связанного с возрастающей нагрузкой;
  • перед реконструкцией старого здания;
  • при износе основания дома. В этом случае конструктивная прочность снижена;
  • при регулярном заполнении подвала водой;
  • в судебном порядке.

Нередко люди покупают участок с фундаментом. Такой строительный объект нужно обязательно обследовать перед постройкой дома. При этом выясняется его глубина и оцениваются прочностные характеристики. Ведь фундамент, находящийся длительное время без защиты, лишается своих качеств.

Предусмотренная реконструкция строений, когда неминуемо произойдет возрастание нагрузок на основание, обязательно следует проверить его на характеристики несущей способности. Для экспертных мероприятий используется инструментальные технологии и лабораторные. Такие методы позволяют определить запас прочности фундаментной конструкции.

Зачастую из-за подтоплений появляются трещины. Это говорит о просадке основания. Наш эксперт по строительству, выполнив обследование, предоставляет заказчику заключение о причинах недостатков фундамента.

Конструкция, находящаяся под землей, служит основанием здания. Она связывает грунт и строение, принимая на себя все нагрузки. Если фундамент выполнен правильно, то образующиеся силы уравновешиваются. Однако в случае нарушения технологии, начинаются подвижки основания в разных направлениях. Поэтому, чтобы было равновесие системы грунт-фундамент, при проектировании делаются инженерные расчеты с учетом всех необходимых факторов. Четкое соблюдение предписаний дает положительный результат.

Получить бесплатную консультацию эксперта
и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефонам

+7 (495) 763 51 39
+7 (499) 241 41 28

Экспертиза сметной документации

После стадии планирования начинается строительный процесс. Работы выполняются по составленной смете, которая является важным фактором для успешного строительства или ремонта. Экспертиза такой документации позволит проконтролировать выполненные расчеты. Мероприятия по проведению исследований перед началом строительства осуществляются на основании специальных требований, нормативных документов.

В сфере градостроения сметной экспертизе уделяется достаточно важное место. Подобные мероприятия проводятся для подтверждения экономической обоснованности и значимости возводимого строения. Грамотный подход к исследованию смет позволит установить степень безопасности сооружения, запланированного для возведения. При этом определяется, насколько достоверны выполненные расчеты.

Смета на работы по установке погреба в Московской области
Смета на работы по установке погреба в Московской области

Обоснованные выводы наших экспертов включаются в договор сотрудничества застройщика и клиента. Предметом проверки становятся возникающие вопросы о:

  • стоимости, количестве и качестве используемых материалов;
  • целесообразности строительства объекта;
  • значимости возводимого сооружения;
  • значимости строительного процесса с рабочими местами;
  • соответствии данных, включенных в документы, требованиям безопасности;
  • правильности расчетов по смете.

В этом исследовании проверяется правильность заложенных цен, коэффициентов, от которых зависят финансовые затраты, расходование денег. Профессиональный эксперт ООО «ЦТИЭ ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА» сможет обнаружить лишние затраты. В составлении смет зачастую при расчетах стоимостных характеристик кроются серьезные ошибки.

При расчете стоимости закладываются базисные, прогнозируемые, текущие или смешанные цены. К базисным относятся цены прошлых лет, к текущим – действующие в момент проведения расчета, к прогнозируемым – предполагаемые цены на момент проведения работ. Смешанными являются цены российские и другой страны. Такой вид расчетов приемлем, когда материалы, а также трудовые ресурсы доставляются из-за рубежа. Подобный вид расчетов является достаточно сложным. В этом случае требуется особый профессионализм для избежания убытков. Экспертиза позволит выявить закравшиеся ошибки, которые предотвратят негативные последствия при строительстве.

Технический надзор

При выполнении монтажных, строительных работ важное значение имеет квалификация, навыки, ответственность исполнителей. Но обычно у заказчиков нет полной уверенности, что строительство будет качественным. Для достижения надежности ожидаемого результата стоит обратиться в ООО «ЦТИЭ ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА», мы осуществляем технадзор, проводим его профессионально и грамотно.

Экспертно-проверочные процедуры позволяют добиться точного соблюдения всех этапов при исполнении проекта. При этом удается избежать большого количества неприятностей. Эксперты нашей компании оценивают: выполненные работы, их соответствие с проектом, сроками строительства, объемами, качеством материалов. Технадзор способствует прозрачности и управляемости строительными операциями. В этом случае не удастся скрыть бракованные участки, необоснованно увеличить смету.

Благодаря техническому надзору предотвращаются злоупотребления и хищения. При этом строительные задания выполняются в установленные сроки и соответствуют проектным решениям.

Дно котлована запланировано. Работы по устройству сетей не выполнялись. Кабели (стрелки) – не защищены от повреждений и не подвешены
Дно котлована запланировано. Работы по устройству сетей не выполнялись. Кабели (стрелки) – не защищены от повреждений и не подвешены

При недостаточном контроле за ходом строительства происходят:

  1. конфликтные ситуации,
  2. разбирательства в суде,
  3. приостановка строительства,
  4. и даже последующий снос объекта.

Профессиональные эксперты ООО «ЦТИЭ ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА», осуществляя технадзор, гарантируют:

  • использование качественной строительной продукции;
  • контроль за последовательностью производимых работ в установленные сроки;
  • приемку каждого этапа строительных операций;
  • передачу сведений заказчику о делах на стройплощадке;
  • оформление документов, связанных с текущими работами;
  • контроль за исправлением выявленных недостатков.

Технический надзор – это совокупность мероприятий по контролю и корректирующим методам. Оценка строительства выполняется в течение всего срока его проведения. Задачей технадзора является сведение к минимуму любых рисков. К тому же контролируется использование финансовых средств. Поэтому подобный контроль становится неотъемлемым элементом в строительном процессе.

Подобные экспертные работы заканчиваются при сдаче объекта с учетом запланированных сроков. Также удается обеспечить надежные прочностные характеристики конструкций, исключить неравномерную осадку построек, деформацию, обрушение строений, возможные при несоблюдении технологий и нормативов.

Получить бесплатную консультацию эксперта
и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефонам

+7 (495) 763 51 39
+7 (499) 241 41 28

Экспертиза дома перед покупкой

Важным условием надежности и экологичности жилого дома является правильный выбор стройматериалов и соблюдение технологии строительства. Решив купить дом, перед оформлением сделки не следует пренебрегать экспертизой, проводимой профессионалами. Ее результаты помогут принять верное решение, благодаря которому не возникнут ненужные проблемы.

Проведенная нами экспертиза подтвердит безопасность строения, либо обнаружит допущенные упущения при проектировании или в процессе строительства. Выполняя диагностические мероприятия, наши эксперты исследуют порядка тридцати параметров на соответствие качеству постройки. Зачастую удается идентифицировать типичные ошибки.

Заказчик в результате экспертного анализа узнает о:

  • состоянии дома на данный момент;
  • рисках при осуществлении реконструкции, ремонте, эксплуатации объекта;
  • соответствии возведенного дома нормативной документации.

При экспертизе дома с целью его покупки необходимо протестировать стройматериалы для оценки использованного сырья, проверить инженерные, коммуникационные системы. При процедурах контроля используется ряд таких инструментов, как водяной уровень, рулетка, отвес, фотоаппарат и другие приборы.

Фасад покупаемого дома - незаконченное строительство
Фасад покупаемого дома - незаконченное строительство

Важным моментом является проверка гидроизоляции, мест вывода труб, которые должны быть в гильзах, зачеканенных по специальной технологии. Используемый шнур, контактируя с влагой, увеличивается, способствуя изоляции прохода коммуникационных систем. Толщина стен измеряется при открытых окнах. Выявленные недочеты могут явиться предметом торга, снижения заявленной стоимости приобретаемого дома.

При покупке деревянного сруба эксперт исследует качество дерева. Ведь оно может быть поедено древесными насекомыми, которые оставляют после себя отверстия, уходящие вглубь. Такой дом не стоит покупать и выполнять дальнейшие диагностические процедуры.

Результатом экспертизы служит Акт, являющийся официальным документом. Подобное экспертное заключение поможет при необходимости отстаивания своих прав в разного рода разбирательствах, при переговорах с продавцом.

Для минимизации финансовых затрат при покупке дома следует заказывать экспертизу строения в ООО «ЦТИЭ ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА». Наше заключение служит для Вас важным инструментом, позволяющим оценить качественные характеристики объекта. Строительная экспертиза способна выявить использование некачественных, дешевых материалов и дать полную уверенность покупателю, что дом безопасен для эксплуатации.

Оценка земельных участков

Для определения стоимости земли учитываются разные аспекты, связанные с расположением участка, имеющегося рыночного спроса, конкурентоспособности. Изменение цены происходит постоянно. Это значит, что ее оценку следует проводить в тот период, когда это необходимо.

На стоимость участка оказывают влияние различные критерии, руководящие в данный момент рынком. Земля относится к высоколиквидному товару, а небольшое изменение в тех или иных критериях приводит к существенному возрастанию или снижению стоимости.

К факторам, сказывающимся на формировании стоимости, принадлежат параметры земельных площадей, целевое назначение, рельеф и плодородные качества почвы. Для установления рыночной стоимости требуется пакет документов, в состав которых входят бумаги о собственности, с кадастровым планом. При оценке земли популярным является сравнительный метод по проведенным сделкам подобного типа.

Весь земельный фонд подразделяется на такие земли:

  • сельхозназначения. Они наделены на рынке особым статусом. Такие земли могут быть использованы для огородничества, коллективного садоводства, для научных станций. Наиболее ценные объекты приватизированы быть не могут;
  • городские земли, которые по территории составляют 4%. Эти земельные площади используются под жилые дома, различные учреждения, парки, другие объекты, необходимые для жизнеспособности населенного пункта;
  • промышленности, энергетики, космического обеспечения, других назначений. Они используются в особом режиме;
  • охраняемых территорий. Сюда входят заповедники; минеральные воды, турбазы. Такие земли отданы для организации отдыха, оздоровления граждан;
  • лесного фонда. Они предоставляются для потребностей лесного хозяйства;
  • водного фонда. Такая категория земель занята гидротехническими сооружениями, водоемами, болотами;
  • запаса. Они являются резервными для разных целей.

Мероприятия по оценке земли требуются наследникам при правопреемственности, кредитовании, когда участок отдается под залог, при оспаривании кадастровой стоимости. В наши дни зачастую кадастровая стоимость бывает завышенной в несколько раз. Процедура оценки позволит определить реальную стоимость.

Также предоставленный отчет оценки земли позволит заключить выгодный договор страхования. Сделка купли-продажи осуществляется на основе реальной стоимости участка. Наш отчет может стать аргументированным доказательством при судебных разбирательствах.

Получить бесплатную консультацию эксперта
и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефонам

+7 (495) 763 51 39
+7 (499) 241 41 28

Экспертиза объектов строительных работ

При возведении объектов зачастую происходят разногласия между исполнителями и заказчиками. Подобные споры невозможно бывает разрешить без экспертизы.

Обычно исследование объекта инициируется заказчиком, которому необходимо убедиться, что здание построено по всем нормативам. Экспертиза выполняется для:

  • оценки качества строительных работ. При этом выявляются нарушения технологий, использование дешевых материалов;
  • урегулирования споров по объемам работ выполненных и заказанных. Тщательная проверка позволяет определить, кто из сторон прав;
  • необходимости изменения стоимостных характеристик. При этом удается проверить правомерность повышения цен;
  • получения доказательных документов о проведенных работах. Подобный вид исследований заказывает подрядчик. Имеющиеся у него документы позволяют избежать споров с заказчиком;
  • опровержения данных, представленных другой стороной. В спорной ситуации один из оппонентов может не согласиться с проведенной ранее экспертизой. Тогда необходимо исследование строительных работ другой экспертной организацией;
  • получения информации об объеме работ при смене подрядчика.

Неточности, ошибки при строительстве объекта приводят зачастую к печальным последствиям. Для построенного здания подобные погрешности способствуют значительному понижению характеристик конструкций, а также сокращению срока эксплуатации постройки. В таких негативных обстоятельствах бывают виноваты низкокачественные материалы, неквалифицированный труд рабочих. Строительная экспертиза позволит разобраться в степени профессиональности подрядчика, руководящего строительством.

Разрушение забирки и вывал грунта. Характер разрушения забирки: размозжение досок
Разрушение забирки и вывал грунта. Характер разрушения забирки: размозжение досок

Проведенное исследование экспертом завершается выдачей экспертного заключения. Такой документ поможет при разбирательстве в суде, а также при досудебном урегулировании разногласий.

В заключение включается:

  1. информация о выявленных нарушениях при выполнении строительных операций, в результате которых обнаружены дефекты;
  2. рекомендательная часть, где представлены инструкции для исправления недостатков;
  3. характеристика дефектов с указанием их влияния на эксплуатационные характеристики объекта.

Нередко подрядчики завышают стоимость строительных работ. При этом используются всевозможные способы. Обман сможет выявить проведение исследования нашей организацией. В этом случае заказчику не придется увеличивать свои финансовые затраты на строительство.

Экспертиза строительной техники

На стройке для выполнения работ используется спецтехника. Она применяется для рытья котлованов, траншей, подъема грузов, смешивания растворов. К строительным машинам относятся:

  • башенные краны,
  • экскаваторы,
  • бульдозеры,
  • погрузчики,
  • манипуляторы и т.д.

При повреждении агрегата заказывают экспертизу, чтобы установить, какие факторы повлияли на появление дефектов, выявить причины поломки. Это может быть заводской брак, плохой ремонт или неправильное обращение с техникой. Эксперт проверяет состояние рабочих узлов машины, двигателя, определяет остаточную стоимость, причиненный ущерб.

Проведение экспертизы башенного крана (для списания)
Проведение экспертизы башенного крана (для списания)

Проверка спецтехники производится в соответствии с нормативами и разрешительными документами. В процессе экспертных мероприятий удается также определить возникающие проблемы при эксплуатации агрегатов.

При проведении исследований спецтехники специалисты устанавливают степень ее износа, находят неисправности. Такая проверка выполняется в связи с:

  • необходимостью проведения ремонта для дальнейшего функционирования техники;
  • окончившимся сроком эксплуатации, указанным в документации (списание);
  • распоряжением технадзора;
  • пожаром, аварией, другой негативной ситуаций, в которую попала техника;
  • необходимостью фиксации остаточных ресурсов;
  • работой техники в экстремальных условиях.

Проведение экспертизы спецтехники, эксплуатируемой в строительстве, относится к достаточно трудоемкой разновидности анализа. Подобную работу способны осуществить наши специалисты, отлично разбирающиеся в этом вопросе.

Для проведения таких оценочных мероприятий требуется специальная подготовка и знания всевозможных нюансов.После тщательного исследования профессиональные эксперты делают свои выводы, фиксируя их в специальном документе.

Стоимостная экспертиза оборудования необходима для:

  • постановки техники на баланс компании;
  • внесения взноса в виде техники в уставный капитал;
  • оценки при купле-продаже или залоге;
  • оценки стоимости бизнеса.

Для выполнения экспертизы необходимо предоставление документов. Эксперты знакомятся с документацией и приступают к осмотру техники. Для выдачи заключения о стоимости оборудования эксперт изучает рынок данного сегмента. Спецтехника оценивается на основе сравнительного анализа, а также затратного и доходного способов. В последнем случае устанавливается размер дохода, приносимый данным агрегатом.

Получить бесплатную консультацию эксперта
и ответы на интересующие Вас вопросы можно по телефонам

+7 (495) 763 51 39
+7 (499) 241 41 28

Задать свой вопрос эксперту

Имя: Телефон: