Независимая землеустроительная экспертиза

Независимая землеустроительная экспертизаЗемлеустроительная экспертиза или земельная экспертиза выделилась в отдельный вид экспертного исследования достаточно недавно. С 1990 года земля перестала быть исключительно государственной прерогативой и появилось такое понятие как частная собственность. С тех пор земля в Российской Федерации может находиться в государственной, муниципальной и частной собственности. Люди всегда стремились владеть землей и подчас это желание шло в разрез с действующим законодательством. Многим известны случаи самовольного захвата земли, земельные споры между соседями или родственниками при вступлении в права наследования и прочие двусмысленные ситуации в землепользовании.

Все вопросы земельных правоотношений может решить землеустроительная экспертиза. Чаще всего земельная экспертиза проводится по определению суда или постановлению следователя. Также возможно проведение досудебной землеустроительной экспертизы на основании договора заказчика (физического, юридического лица или государственного органа) и экспертной организации.

Определение границ земельного участка Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок Эксперт установит, соответствует ли площадь земельного участка показателям, прописанным в регистрационных документах

Досудебная и судебная землеустроительная экспертиза проводится квалифицированными экспертами компании АНО «Центрэкспертиза».

Эксперт

Получить бесплатную консультацию от эксперта и ответы
на интересующие вопросы Вы можете по телефонам в Москве:

(495) 763-51-39, (499) 241-41-28

Проведение землеустроительной экспертизы предполагает использование двух методов: документальных и геодезических. Документальный метод земельной экспертизы предполагает изучение документов, подтверждающих право собственника на землю, кадастровых записей и всего, что имеет отношение к исследуемому земельному участку. Геодезические методы состоят из полевых измерений, которые проводятся на месте с помощью специальных геодезических приборов и инструментов, и камеральной обработки полученных данных.

Что является объектом землеустроительной экспертизы?

1 Земельные участки
2 Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
3 Распоряжение органов МСУ о выделе земельного участка
4 Кадастровые документы и межевое дело
5 Документы БТИ

При назначении судебной земельной экспертизы мы сами заберем дело из суда и затем доставим результаты экспертизы в суд. При необходимости в суде наш эксперт даст пояснения по проведенной землеустроительной экспертизе.

Виды землеустроительных экспертиз:

Экспертиза раздела земельного участка
Экспертиза по выносу границ земельных участков в натуру
Услуги строительной геодезии
Межевые работы
Рецензии на заключение земельной экспертизы других экспертных организаций

Стоимость земельной экспертизы в каждом случае является договорной и зависит от ряда факторов, таких как количество и площадь земельных участков, наличие на них объектов капитального строительства, удаленность, перечень вопросов, которые ставятся перед экспертом и т.д.

Существует примерный перечень вопросов, которые следует поставить перед экспертом:

1 Соответствует ли площадь земельного участка показателям, прописанным в регистрационных документах?
2 Имеет ли место быть несоблюдение границ земельных участков и какова их площадь?
3 Присутствует ли на земельном участке истца недвижимое имущество ответчика?
4 Соответствует ли местоположение сооружения указанному адресу в регистрационных документах?
5 Каковы координаты местоположения исследуемого земельного участка?
6 Приемлемо ли на указанном земельном участке строительство здания? Если нет, то какие могут на это быть причины?
7 Какая площадь застройки остается свободной от застройки?
8 Какие именно правила землеустройства, градостроения были нарушены во время возведения частного дома, коттеджа, коммерческого здания и т.д.?
9 Присутствует ли в регистрационных документах на землю кадастровая ошибка?

Эксперты АНО «Центрэкспертиза» проводят предварительные
бесплатные консультации, звоните: (495) 763-51-39, (499) 241-41-28

Мы работаем не только с физическими и
юридическими лицами, но и с судами!