Строительная экспертиза в Москве

При строительстве, ремонте зданий, а также при их эксплуатации возникает множество споров. Либо не могут договориться соседи, либо застройщик с подрядчиком ломают копья над «было и стало», либо владелец с арендатором выясняют, кто кому в итоге остаётся должен. Предметом спора может быть что угодно – от размера понесённого ущерба до недочётов, выявленных при приёмке монтажных или ремонтных работ.

Для разрешения конфликта необходимо привлечь третью сторону – эксперта, который проведёт объективную строительно-техническую экспертизу. Строительная экспертиза применима к целому перечню объектов:

• земельные участки,
• незавершённые объекты строительства,
• инженерные коммуникации,
• проектная документация,
• сооружения промышленного и бытового назначения,
• гражданское строительство и пр.

Независимая строительная экспертиза применима также к строительной документации. Проведённая вовремя строительная экспертиза способна вам сэкономить до 40% затрат на ремонт. В своей работе эксперт использует действующие нормативы, СНиПы, регламенты и другие документы.

Куда обращаться для проведения строительной
экспертизы в Москве?

Виды строительной экспертизы в Москве

Качество и надёжность строительного объекта подтвердит проведённая строительная экспертиза. Опытные специалисты предоставляют заказчикам экспертное заключение с оценкой соответствия строительного объекта техническим требованиям и ГОСТам.

Практический опыт специалистов строительной сферы позволяет проводить необходимые исследования на пригодность сооружения к безопасной эксплуатации. Строительная экспертиза представляет собой процессуальное действие, состоящее из этапа исследования объекта и этапа оформления заключения, в котором даются компетентные ответы на возникшие вопросы.

Основные виды:

• Техническая экспертиза. включает исследование технического состояния конструкций. Она требуется, чтобы определить возможность безопасной эксплуатации строительного объекта. В процессе исследования могут быть выявлены имеющиеся дефекты.
• Судебная экспертиза, которая выполняется по решению суда. Она позволяет установить причины появления повреждений, недостатков.
• Государственная экспертиза. Её проводят госорганы. Целью является защита прав граждан. Проверяется, соответствует ли проведение работ проектной документации.
• Независимая экспертиза. Исполнителями являются независимые специалисты. Они проверяют качество работ, выявляют допущенные нарушения в ходе строительства.
• Экспертиза выполненных работ, которые должны соответствовать проекту.

Экспертный способ служит инструментом для проведения исследований несущих конструкций, мониторинга деформаций и т.д.

Что входит в обязанности строительного эксперта?

• Определение соответствия объекта нормативным требованиям, пунктам заключённого договора.
• Определение качества работ: выявление дефектов, прогнозирование возможного негатива в результате допущенного брака.
• Определение уровня износа сооружения.
• Установление размера ущерба, нанесённого пожаром, заливом.
• Определение правильности перепланировки дома с учётом надстройки, углублений подвала.
• Установление причин протечек крыши, аварий.

Строительная экспертиза в Москве зачастую помогает решить спорные ситуации, возникающие между заказчиком и застройщиком. Заказчику важно знать, что все работы выполнены качественно с соблюдением принятых стандартов. Строительный эксперт обладает необходимыми знаниями, чтобы выявить недостатки. Выводы специалиста, приведённые в экспертном заключении, являются реальным доказательством при судебном разбирательстве.

Неопытные строители обычно плохо выполняют свою работу. В результате объект приобретает недоброкачественные элементы, которые доставляют много неприятностей и даже создают угрозу безопасности. Проведение строительной экспертизы в Москве помогает заказчику не выкидывать дополнительные деньги на исправление недостатков. Незначительная сумма, потраченная на своевременное исследование объекта, позволит не тратиться в будущем на исправление дефектов, судебные иски, решение споров со строительной компанией.

В судебной практике известны реальные случаи, когда после строительной экспертизы объект был признан негодным для эксплуатации. Например, рассматривался иск по строительству бани из кедра. Материал был поражен биологическими вредителями. Можно было бы избежать судов, потери финансовых средств, если бы экспертиза используемого сырья была проведена до начала строительства. В результате постройку пришлось снести.

Другим примером неправильного процесса строительства является возведение здания по схеме, когда конструкция постройки не была полностью разработана. Возникли большие проблемы по причине того, что основа дома не соответствует нормам строительства. Проверка проекта по экспертизе, сделанная вовремя, позволила бы устранить неверное решение. Ведь неправильная конструкция дома становится причиной его неустойчивости.

Судебная строительная экспертиза в Москве

Защита интересов потребителей может быть обеспечена в судебном порядке. При рассмотрении дела в арбитраже экспертное исследование назначается судом. При уголовном расследовании экспертизу намечает следователь. Строительная экспертиза для суда в Москве нужна при необходимости применения специальных знаний в сфере строительства, проектирования, ремонта, эксплуатации объектов.

Наличие специальных знаний необходимо:

• При разрешении конфликтных ситуаций в соответствии со строительным договором.
• Для выявления стоимости, объёма, качества проведённых работ.
• При расследовании дел, касающихся правонарушений, законности возведения объекта, его эксплуатации.
• При определении причин, размера мат. ущерба, нанесенного зданию из-за ненадлежащего процесса строительства.
• Для расследований дел, возбуждённых при возникновении несчастных случаев, вызванных разрушениями объекта.

Экспертиза строительного процесса в Москве

Важным шагом установления правильности разработанного проекта для постройки здания в Москве является его профессиональная проверка. Причём документация по планировке может быть даже в виде набросков. Эксперт тщательно изучит план и сделает свои выводы.

Далее рекомендуется проконсультироваться по смете, выбору строительной компании. С застройщиком заключается договор. Этот документ также следует изучить с помощью эксперта. В строительном договоре необходимо указать о гарантиях качества на постройку. Это позволит доказать в будущем наличие несоответствия норм строительства.

Часто смета на стройматериалы бывает завышенной!

Чтобы не переплачивать, нужно чётко прописать каждую позицию в договоре, включая сроки проведения работ. Экспертиза строительного процесса может проводиться при полном техническом контроле на всех стадиях возведения объекта или единоразово.

Где провести строительную экспертизу в Москве?